«Об установлении размера платы за жилое помещение (наем) по договорам социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда Большемурашкинского муниципального округа, и жилого фонда находящегося в собственности Большемурашкинского муниципального округа для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения»
Администрация
Большемурашкинского муниципального округа
Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.11.2023г. № 862
«Об установлении размера платы за жилое помещение (наем) по договорам социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда Большемурашкинского муниципального округа, и жилого фонда находящегося в собственности Большемурашкинского муниципального округа для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения»
В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (в редакции от 14.11.2023), Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции от 27.03.2023.), Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (в ред. от 29.05.2023), Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 года № 1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Уставом Большемурашкинского муниципального округа, администрация Большемурашкинского муниципального округа
п о с т а н о в л я е т:
1. Проиндексировать с 01 января 2024 года размер платы за пользование жилым помещением на 1,055 для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, и договорам найма специализированного жилищного фонда на территории Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области на 2024 год согласно приложения № 1.
2.Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большемурашкинского муниципального округа, и договорам найма специализированного жилищного фонда для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2024 год по предприятиям жилищно-коммунального хозяйства Большемурашкинского муниципального округа согласно приложения № 2.
3.Установленный размер платы за пользование жилым помещением и размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений указанный в пунктах 1 и 2 настоящего постановления распространяется на жилищный фонд специализированного найма, находящегося в собственности Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2024 года.
5.Управлению делами обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации в районной газете «Знамя» и размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Большемурашкинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А. А. Масанова.
Глава местного самоуправления Н.А.Беляков
Согласовано:
Заместитель главы администрации,
начальник финансового управления Н.В. Лобанова
о
Приложение № 1
к Постановлению администрации
Большемурашкинского муниципального округа
от « 17» ноября 2023 г. № 862
расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального ( специализированного (дети сироты)) жилищного фонда на территории Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области на 2024 год
|
Виды благоустройства |
Размер платы за наем, руб/кв.м. 2024 год |
Базовый размер платы за наем (Нб) |
Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство (Kj) |
Коэффициент соответствия платы (Кс) |
|||
|
Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке (СРс) |
0,001 |
Коэффициент, характеризующий износ дома(К1) |
Коэффициент, характеризующий благоустройство (К2) |
Коэффициент месторасположения дома (К3) |
|||
|
Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или Пено блочном доме после 2011г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
5,07 |
115724 |
0,001 |
1,3 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме после 2011г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
4,92 |
115724 |
0,001 |
1,2 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или Пено блочном доме с 2000-2010г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
4,92 |
115724 |
0,001 |
1,2 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 2000-2010г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
4,59 |
115724 |
0,001 |
1 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) |
4,42 |
115724 |
0,001 |
0,9 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
4,59 |
115724 |
0,001 |
1 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или Пено блочном доме с 1971-1999г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
4,26 |
115724 |
0,001 |
1 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
4,09 |
115724 |
0,001 |
0,9 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
4,92 |
115724 |
0,001 |
1,2 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 2000-2010г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение) |
3,93 |
115724 |
0,001 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме до 1945г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
4,59 |
115724 |
0,001 |
1 |
1 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1971-1999 г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
4,26 |
115724 |
0,001 |
1 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1971-1999 г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
4,09 |
115724 |
0,001 |
0,9 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1946-1970 г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
3,93 |
115724 |
0,001 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме до 1945 г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
3,93 |
115724 |
0,001 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,0428 |
расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области на 2024 год
|
Виды благоустройства |
Размер платы за наем, руб/кв.м. 2024 год |
Базовый размер платы за наем (Нб) |
Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство (Kj) |
Коэффициент соответствия платы (Кс) |
|||
|
Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке (СРс) |
0,001 |
Коэффициент, характеризующий износ дома(К1) |
Коэффициент, характеризующий благоустройство (К2) |
Коэффициент месторасположения дома (К3) |
|||
|
Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или Пено блочном доме после 2011г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
118,62 |
115724 |
0,001 |
1,3 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме после 2011г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
114,79 |
115724 |
0,001 |
1,2 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или Пено блочном доме с 2000-2010г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
114,79 |
115724 |
0,001 |
1,2 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 2000-2010г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
107,14 |
115724 |
0,001 |
1 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) |
103,31 |
115724 |
0,001 |
0,9 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
107,14 |
115724 |
0,001 |
1 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или Пено блочном доме с 1971-1999г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
99,48 |
115724 |
0,001 |
1 |
0,8 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
95,66 |
115724 |
0,001 |
0,9 |
0,8 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
114,79 |
115724 |
0,001 |
1,2 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 2000-2010г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение) |
91,83 |
115724 |
0,001 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме до 1945г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
107,14 |
115724 |
0,001 |
1 |
1 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1971-1999 г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) |
99,48 |
115724 |
0,001 |
1 |
0,8 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1971-1999 г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
95,66 |
115724 |
0,001 |
0,9 |
0,8 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме с 1946-1970 г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
91,83 |
115724 |
0,001 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
1 |
|
Жилое помещение, расположенное в смешанном или бревенчатом доме до 1945 г постройки, имеющим не все виды благоустройства ( отсутствует один или несколько видов благоустройства) |
91,83 |
115724 |
0,001 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
1 |
Приложение № 2
к Постановлению администрации
Большемурашкинского муниципального округа
от «____ » ноября 2023 г. № _________
ТАРИФЫ И СТАВКИ
на жилищные услуги для нанимателей муниципального жилфонда по
договорам социального найма и размер платы за содержание, и ремонт муниципального жилого помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на 2024 год
|
№ п/п |
Наименование услуг и степень благоустройства жилищного фонда |
Ставка, руб. за кв.м. общей площади |
Ставка, руб. за кв.м. общей площади |
Ставка, руб. за кв.м. общей площади |
Ставка, руб. за кв.м. общей площади |
Ставка, руб. за кв.м. общей площади |
Ставка, руб. за кв.м. общей площади |
|
|
|
МУП "Управляющая компания" |
МУП ЖКХ п. Советский |
МУП ЖКХ Григоровского сельсовета |
|||
|
1 |
Содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома |
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
Жилые дома всех видов |
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
Жилые дома с местами общего пользования (подвалы и подъезды), ЦО, ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
2.3 |
Жилые дома с местами общего пользования |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
2.4 |
Жилые дома с местами общего пользования (подвалы и подъезды), ЦО, ЦХВС, ЦВО, ВДГО |
|
15,52 |
16,40 |
|
||
|
2.5 |
Жилые дома с местами общего пользования ( подъезды), ЦО, ЦХВС, ЦВО, ВДГО |
|
15,3 |
16,17 |
|
||
|
2.6 |
Жилые дома с местами общего пользования (подвалы ), ЦО, ЦХВС, ЦВО, ВДГО |
|
9,23 |
9,76 |
|
||
|
2.7 |
Жилые дома без местами общего пользования, ЦО , ЦХВС, ЦВО, ВДГО |
|
8,86 |
9,37 |
|
||
|
2.8 |
Жилые дома с местами общего пользования, ЦХВС, ЦВО, ВДГО |
|
|
|
|||
|
2.9 |
Жилые дома с местами общего пользования ( подвалы), с ИО, ВДГО,ЦХВС, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
15,73 |
16,63 |
|
|
3,0 |
Жилые дома с местами общего пользования ( подвалы и подъезды ), ВДГО с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
3.1 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
13,46 |
14,23 |
13,45 |
14,23 |
|
3.2 |
Жилые дома с местами общего пользования (подвалы), ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
3.3 |
Жилые дома с местами общего пользования (подвалы), ВДГО, с индивидуальным отоплением, ЦХВС, ЦВО |
|
6,99 |
7,39 |
13,17 |
13,92 |
|
|
3.4 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), ВДГО, с индивидуальным отоплением, ЦХВС, ЦВО |
|
|
|
|||
|
3.5 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), с печным отоплением, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
3.6 |
Жилые дома без мест общего пользования ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
3.7 |
Жилые дома без мест общего пользования , индивидуальное отопление, ЦХВС, ЦВО |
|
6,84 |
7,23 |
|
||
|
3.8 |
Жилые дома без мест общего пользования, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
15,24 |
16,11 |
12,95 |
13,69 |
12,84 |
13,57 |
|
3.9 |
Жилые дома без мест общего пользования, с ЦО, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
4.0 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), ЦО, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
4.1 |
Жилые дома с местами общего пользования , ВДГО, ЦХВС, без местного выгреба |
16,97 |
17,94 |
|
|
||
|
4.2 |
Жилые дома без мест общего пользования, с печным отоплением, с местным выгребом (вывоз ЖБО) |
15,24 |
16,11 |
|
|
||
|
4.3 |
Жилые дома без мест общего пользования, с печным отоплением, без местного выгреба (вывоз ЖБО) |
13,25 |
14,01 |
|
|
||
|
4.4 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды, подвалы), ВДГО, с ЦВО |
14,98 |
15,83 |
|
|
||
|
4.5 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), ВДГО, ЦХВС, с ЦВО |
14,98 |
15,83 |
|
|
||
|
4.6 |
Жилые дома с местами общего пользования (подъезды, подвалы), ВДГО, с ЦО, без местного выгреба (вывоз ЖБО) |
14,98 |
15,83 |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|