Приложение № 2

Договор купли-продажи

земельного участка

р. п. Большое Мурашкино                                                                  " ___"___________ 20   г.

На основании _______________________________________________________________________

   (реквизиты решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка и/или протокола __________________________________________________________________________________________________________

                                                                     результатов аукциона)

_____________________________________________________________________________________

                                     (орган, уполномоченный на заключение договоров купли-продажи)

 в лице ______________________________________________________, действующего на

                                             (должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________, именуемая в дальнейшем "Продавец",

и ___________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО  гражданина, индивидуального предпринимателя) ________________________________________________________________________________________________________________

в лице ________________________________________________________, действующего на

                                              (должность, фамилия, имя, отчество)

основании ___________________________________________________________________________,

                                                      (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора (или цена земельного участка устанавливается аукционной документацией) земельный участок из земель_________________________________
                                                                                                                                  (категория земель)

____________ с кадастровым N __________________________________________________________

находящийся по адресу  (имеющий адресные ориентиры): ___________________________________

_____________________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение

_________________________ _____________________________________(далее - Участок),

и др. иные адресные ориентиры)

 для использования в целях ____________________________________________________________

                                                                                                              (разрешенное использование)

в границах, указанных в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости Участка прилагаемом к настоящему Договору, общей площадью______________ кв.м.

1.2.  На Участке расположены следующие объекты недвижимости:

1. Плата по Договору

2.1. Цена выкупа Участка составляет____________ (_____________________________________).

                                                                                                                    сумма прописью

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) единовременно в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. В случае проведения аукциона порядок внесения платежей устанавливается аукционной документацией.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по следующим реквизитам:

___________________________________________________________________________________, БИК     ,ИНН    , КПП     , с указанием кода бюджетной классификации__________________________________ОКТМО______________________________,

Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на вышеуказанный р/счет.

1. Ограничения использования и обременения Участка(*)

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _____________________________________________________________________________

                                                                     (вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с_______________________________________________________________

                                                        (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

________________________ сроком на ___________________________________________

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать Покупателю Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с момента подтверждения поступления денежных средств на р/счет, указанный в п. п. 2.2. настоящего Договора.

4.1.3. В 5-ти дневный срок с момента подписания Сторонами акта приема-­передачи Продавец  обеспечивает государственную регистрацию права собственности на Участок.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участком, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

1. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной десятой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Договора. 

1. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.4. Приложением к Договору является  выписка из Единого государственного реестра недвижимости на Участок, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

1. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: _______________________________________________________________________

                      Адрес:__________________________________________________________________

                      ИНН______________ КПП_________________ОГРН __________________________

Покупатель:                 _________________________________________________________________________Адрес:___________________________________________________________________ИНН            КПП         ОГРН ____         _____________ паспорт:__________________________________________________________________

1. Подписи Сторон

Продавец:                                                                       Покупатель:

__________________________________                                    _____________________________

                  подпись                                                                                                подпись

М.П.                                                                                                М.П.

* Пункт включается, в случае установления публичного сервитута при принятии решения о предоставлении земельного участка.

Приложение № 1

к договору купли-продажи

земельного участка

от_______ № ___________

АКТ

приема-передачи

р. п. Большое Мурашкино                                                                             «____» __________ 20    г.

______________________________________________________________________________,

                                (орган, уполномоченный на заключение договора купли-продажи)

 в лице  _____________________________________________________________________________,

                                                           (должность , фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___________________________________________________________________________    

                                     (наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________________________________________________,

                                                                                                       (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________________,

                                                                      (положения, распоряжения , решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

"Продавец" передал, а "Покупатель" принял в собственность и оплатил в порядке и на условиях договора купли-продажи земельного участка от __________________  земельный участок с кадастровым N _______________________________, общей площадью ________________кв.м., находящийся по адресу  (имеющий адресные ориентиры): ___________________________________

  _________________________________________________________________(далее - Участок),                 (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др. иные адресные ориентиры)  

  для использования ___________________________________________________________________

                                                                            (разрешенное использование)

 в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

В соответствии с настоящим Актом "Продавец" передал в собственность "Покупателя" вышеназванное имущество в качественном состоянии, какое оно есть на день подписания настоящего Акта.

Деньги в сумме _______________ (________________________________________)

                                                                                                             (сумма прописью)

получены "Продавцом" полностью.

Подписи сторон.

Продавец: _________________________________________________________________,

                      Адрес: ____________________________________________________________

                      ИНН_______________, КПП _____________, ОГРН ______________________

                         ___________________________________________________

                                                                                        (подпись)                                                     м. п.

Покупатель: ________________________________________________________________

                            Адрес:__________________________________________________________,

                            ИНН____________КПП________________ОГРН_______________________

                            паспорт: _________________________________________________________

                             ___________________________________________________

                                                                                        (подпись)      м. п.