Извещение о проведении электронного аукциона

Приложение №1

к постановлению администрации

Большемурашкинского

муниципального округа

от 28.08.2024 № _533_

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области – Уполномоченный орган, сообщает о проведении 01 октября 2024 года в 10:00 (мск.) на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru) АУКЦИОНА в электронной форме открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка

Организация и проведение аукциона

Организатор аукциона: Комитет по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области

- Место нахождения: Нижегородская обл., Большемурашкинский район, р.п. Большое Мурашкино, ул. Свободы, 86;

- Адрес электронной почты: econ_bmur@mts-nn.ru

- Контактный телефон: 8 (831 67) 5-15-06;

- Официальный сайт: www.torgi.gov.ru, www.admbmur.nobl.ru .

- Оператор электронной площадки – Акционерное общество "Электронные торговые системы» (АО «ЭТС»). Адрес: 123112, г. Москва, ул. Тестовская, д.10 тел. 84955140204.

Сайт оператора электронной площадки в сети интернет: www.fabrikant.ru.

Порядок проведения аукциона: установлен ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области
от 28.08.2024г. № 533 «О проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды земельного участка».

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Предмет аукциона.

Предметом аукциона в электронной форме является право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена на территории Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области.

По результата аукциона определяется ежегодный размер арендной платы. Итоговый размер ежегодной арендной платы за вычетом уплаченного задатка вносится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца начиная с даты заключения (подписания) договора.

ЛОТ №1

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Большемурашкинский муниципальный округ, р.п. Большое Мурашкино, 110 метров севернее дома № 1 ул. Малая;

Площадь земельного участка: 410 ± 7 кв.м;

Кадастровый номер: 52:31:0080002:243;

Права на земельный участок: Государственная собственность на которые не разграничена на территории Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области;

Обременения земельного участка: На дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц;

Вид приобретаемого права: Аренда;

Срок: 30 месяцев;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования земельного участка: Склады;

Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН земельного участка;

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Для объектов капитального строительства
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 100 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 1500 кв. м; 3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 100 кв. м; 4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м; 5) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 1500 кв.м 6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м; 7) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.; 8) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв.м 9) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 50 кв.м 10) минимальный размер земельного участка для магазина 500 кв.м.; 11) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.; 12) минимальный размер земельного участка для объектов общественного питания 560 кв.м.; 13) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв.м. 14) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) – 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1 м; Минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений 5 м при осуществлении нового строительства; 3) расстояние между длинными сторонами зданий высотой 2-3 этажа не менее 15 м; 4) в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.
3	Предельное количество этажей	1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м; 2) для объектов дошкольного образования не более 4 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 5) для магазинов не более 3 этажей; 6) для гостиницы не более 3 этажей; 7) для общественного питания не более 2 этажей. 8) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 40% для размещения объектов здравоохранения; 5) 50% для размещения блокированной жилой застройки. 6) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению
5	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) магазин общей площадью не более 150 кв. м; 2) предприятия общественного питания не более 25 мест; 3) культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест; 4) амбулатории, поликлиники не более 100 посещений в смену; 5) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) – 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 6) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке – помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 7) высота помещений хозяйственных построек для содержания скота и птицы должна быть не менее 2,4 м и не более 7 метров; 8) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 9) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 10) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома, за исключением гаражей для легковых автомобилей

Информация о возможности подключения (технологического присоединения)

объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Подключение к сетям электроснабжения будет определятся в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

2. Подключение к сетям газоснабжения от газопровода высокого давления 1 категории Ду 273 мм и осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 г. N 1547 «Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», в соответствии с письмом № АС-0301/01-06/12499 от 25.07.2024г. ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

3. Теплоснабжение объекта выполнить от индивидуального источника.

4. Сети водоснабжения и водоотведения.

- водоснабжение объекта в соответствии с письмом от 21.07.2024 № 587 МУП «Управляющая компания», от существующего водопровода.

- для водоотведения разработать комплекс мероприятий по устройству локальных очистных сооружений.

Начальная цена: Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 1191,99

руб. (Одна тысяча сто девяносто один рубль 77 копеек) (Установлена на основании постановления

администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области от

21.08.2017 № 397 «Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона по

продаже земельного участка и начальной цены предмета аукциона на право заключения договора

аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена»);

Шаг аукциона: 36,00 руб. (Тридцать шесть рублей 00 копеек);

Размер задатка: 596,00 руб. (Пятьсот девяносто шесть рублей 00 копеек);

ЛОТ №2

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Большемурашкинский муниципальный округ, р.п. Большое Мурашкино, улица Фабричная, севернее д.9;

Площадь земельного участка: 1579 ± 14 кв.м;

Кадастровый номер: 52:31:0080001:1100;

Вид приобретаемого права: Аренда;

Срок: 30 месяцев;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования земельного участка: Склады;

В соответствии с правилами землепользования и застройки в рабочем поселке Большое Мурашкино, утвержденными решением поселкового Совета рабочего поселка Большое Мурашкино от 13.12.2019 №49, устанавливает функциональное зонирование на земельный участок – П-4 (Зона размещения производственных, коммунальных объектов, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и иных объектов, не выше 4 класса санитарной опасности).

Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Предельные параметры разрешенного строительства и максимальный процент застройки определить проектом, предусматривающим размещение зданий, в соответствии с Градостроительным регламентом территории, установленным правилами землепользования и застройки в рабочем поселке Большое Мурашкино, утвержденными решением поселкового Совета рабочего поселка Большое Мурашкино от 13.12.2019 №49;
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 200 кв.м 2) Максимальный и минимальный размер земельного участка для объектов не подлежит установлению.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Минимальный отступы: 1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м; 2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м; 3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.
3	Предельное количество этажей	1) для объектов промышленного назначения не более 3 этажей; 2) для объектов делового управления не более 3 этажей; 3) для магазинов не более 3 этажей; 4) для объектов общественного питания не более 2 этажей; 5) для обеспечения внутреннего правопорядка не более 3 этажей. 6) объекты придорожного сервиса не более 2 этажей; 7) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	В зависимости от вида производственной застройки определяется коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки 1) промышленная застройка коэффициент застройки не более 80% коэффициент плотности застройки – 2,4 2) научно-производственная застройка коэффициент застройки не более 60% коэффициент плотности застройки – 1,0 3) Коммунально-складская застройка коэффициент застройки не более 60% коэффициент плотности застройки – 1,8 указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства
5	Иные показатели	1) Максимальный класс опасности, в соответствии с СанПиН - IV класс санитарной опасности (Санитарно-защитная зона – 100 м)

Информация о возможности подключения (технологического присоединения)

объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

2. Подключение к сетям газоснабжения от газопровода высокого давления 2 категории Ду 159 мм и осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 г. N 1547 «Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», в соответствии с письмом № АС-0301/01-06/12499 от 25.07.2024г. ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

3. Теплоснабжение объекта выполнить от индивидуального источника.

4. Сети водоснабжения и водоотведения.

- для водоотведения разработать комплекс мероприятий по устройству локальных очистных сооружений.

Начальная цена: Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 5305,91

руб. (Пять тысяч триста пять рублей 91 копейка) (Установлена на основании постановления

администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области от

21.08.2017 № 397 «Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона по

продаже земельного участка и начальной цены предмета аукциона на право заключения договора

аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена»);

Шаг аукциона: 159,00 руб. (Сто пятьдесят девять рублей 00 копеек);

Размер задатка: 2652,96 руб. (Две тысячи шестьсот пятьдесят два рубля 96 копеек);

Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 31 августа 2024 года 08.00 (мск.).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 25 сентября 2024 года 16.00 (мск.).

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 26 сентября 2024 года в 10:00 (мск.).

Проведение торгов (дата и время начала приема предложений от участников торгов) – 01 октября 2024 года в 10:00 (мск.).

Подведение итогов торгов: процедура торгов считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Необходимо заполнить электронную форму заявки (Приложение 1).

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

Порядок внесения и возврата задатка

(блокирования и прекращения блокирования денежных средств на лицевом счета в качестве задатка)

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки: не позднее 25.09.2024 года 16 час. 00 мин.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на расчет счет Заявителя, открытый при регистрации на электронной площадке. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе в электронной форме и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с Регламентом ЭП.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа. Заявка на участие в электронном аукционе, а так же прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и Заявитель к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на Лицевом счете Заявителя осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, установленном Регламентом ЭП:

- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом ЭП;

-для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме, в течении 3(трех) рабочих дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;

- для Заявителя, отозвавшего Заявку не позднее даты окончания срока приема Заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом;

- для участников аукциона в электронной форме (далее – Участник), участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона электронной форме в соответствии с Регламентом ЭП.

- если Организатор аукциона принял решение об отказе о проведение аукциона, осуществляется в течении 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток победителя аукциона в электронной форме, а также Задаток иных лиц, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы на земельный участок. Перечисление Задатка Организатору (Арендодателю) в счет арендной платы на земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом ЭП.

Задатки, внесенные Заявителями, не заключившими в установленном в извещении порядке договора аренды земельных участков, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Назначение платежа – задаток за участие в торгах от 01.10.2024г. по лоту № ______.

Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов.

Заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе – преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенные электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

С заявкой претенденты представляют следующие документы:

1) копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в извещении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом путем направления оператором электронной площадки соответствующего уведомления на адрес электронной почты претендента.

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор торгов направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах в сети «Интернет» в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Порядок проведения аукциона в электронной форме

Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона» 3 % начальной (минимальной) цены договора.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) - начальный размер ежемесячной арендной платы без НДС, коммунальных услуг и прочих платежей и сборов.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора.

.При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:

- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;

- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение вне пределов «шага аукциона».

При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматических с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически, при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

В случае, если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван.

В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию Организатору аукциона для внесения в протокол об итогах аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота).

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Заключение договора аренды земельного участка

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте ГИС Торги (http://torgi.gov.ru), Единой электронной торговой площадке (https://www.fabrikant.ru/),официальном сайте Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области (https://www. admbmur.nobl.ru .)

Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Проект договора аренды представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Порядок отказа от проведения торгов

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

В случае отказа от проведения торгов Организатором торгов размещает соответствующее извещение на официальном сайте ГИС Торги (http://torgi.gov.ru), на электронной площадке (https://www.fabrikant.ru/), официальном сайте Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области (https:// www.admbmur.nobl.ru .)

Плата оператору электронной площадки

Оператор электронной площадки за участие в электронном аукционе взимает плату с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодека РФ заключается договор аренды земельного участка, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» в размере 1 % от начальной цены лота, но не более 5000 (пяти тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.