Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже земли и хозяйственных построек на ней, если средства пойдут на улучшение жилищных условий.

21 июня 2023

Федеральным законом от 29.05.2023 № 198-ФЗ в Налоговый кодекс РФ внесены новые положения, которые освобождают от НДФЛ доходы семей с детьми от продажи земельных участков и хозяйственных построек, продаваемых вместе с единственным жильем, вне зависимости от срока нахождения в собственности.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

- налогоплательщик является родителем не менее двух детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети обучаются очно), на дату продажи жилья;

- в календарном году, в котором осуществлена продажа (или не позднее 30 апреля следующего календарного года) налогоплательщик приобрел иное жилое помещение;

- общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает аналогичные показатели проданного жилья;

- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 миллионов рублей;

- налогоплательщику, его супругу и детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет в момент продажи не принадлежит иное жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими показатели продаваемого помещения.

Законом субъекта РФ может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

Напомним, что с 2021 года уже действует норма, согласно которой семьи с двумя и более детьми на аналогичных условиях освобождены от уплаты НДФЛ от продажи дома, квартиры или комнаты.

Помощник прокурора Е.М. Оганин